Список документов на ВНЖ Португалии для инвесторов

Португальская золотая виза — это способ выгодно потратить деньги на приносящий прибыль актив за границей, попутно получая массу возможностей и преимуществ. Но кандидатам следует торопиться, поскольку условия выдачи резидентства вскоре усложнятся. Новые правила вступают в силу с января 2022. Пора собирать документы на ВНЖ Португалии! Поможет данная статья, содержащая исчерпывающий контрольный список документации, необходимой инвестору и родственникам (супруге/супругу, детям, родителям, братьям / сестрам). 

Португальская золотая виза – это пропуск в европейскую страну, отличающуюся высоким качеством жизни и несравненной физической безопасностью. Данное государство предлагает одни из наиболее низких цен на товары / услуги в Западной и Центральной Европе.

Местная экономика отличается стабильностью и позитивной динамикой, что привлекает иностранных инвесторов. Дополнительным гарантом стабильности выступает Европейский Союз, обеспечивающий финансовую поддержку ряда государственных программ в области развития образования, инфраструктуры и здравоохранения.

Комфортный теплый климат и обилие пляжей делают государство популярным туристическим направлением, повышая доходность инвестиций в местную недвижимость под сдачу. Дополнительным плюсом является комбинация удачного географического расположения и развитой сети международных аэропортов, позволяющая оперативно переместиться во многие европейские столицы и добраться до Африки, Северной и Южной Америки.

Приятным бонусом для иностранных инвесторов и своеобразной «вишенкой на торте» является возможность получить португальскую золотую визу, также известную как Разрешение на резидентство на основании инвестиционной деятельности (Autorização de Residência para Atividade de Investimento; ARI), покупая местную недвижимость / выбирая альтернативные финансовые опции. Полный перечень доступных вариантов выглядит следующим образом:

• Перевод капитала в объеме, равном / превышающем 1 000 000 €.
• Создание минимум десятка рабочих мест.
• Покупка недвижимости ценой равной / превышающей 500 000 € (доступен 20-процентный дисконт при выборе актива в слаборазвитой в экономическом плане / слабозаселённой местности).
• Приобретение недвижимого имущества, построенного и введенного в эксплуатацию более 3 десятилетий назад и находящегося в «районе городского восстановления», ценой равной / превышающей 350 000 € (доступна 20-процентная скидка при выборе актива в слаборазвитой в экономическом плане / слабозаселённой местности ).
• Перемещение капитала в размере от 350 000 € для инвестиций в научно-исследовательскую деятельность.
• Перемещение капитала размером от 250 000 € для инвестиций в художественную продукцию / поддержку искусства / реконструкцию национального культурного наследия.
• Инвестиции размером 500 000 € для капитализации малых / средних предприятий.
• Вложение средств в инвестиционный фонд на сумму 350 000 €.
• Вложение от 500 000 € в эко-проект.

Иными словами, иностранные инвесторы «убивают двух зайцев одним выстрелом». Как? Получая пассивный доход (например, решив сдать купленную недвижимость в аренду) и оформляя ВНЖ в Европе.

Причем обладатели португальской золотой визы вправе использовать упрощенный путь к европейскому гражданству. Подтверждая соответствие критериям в части знания языка и благонадежности, иммигрант-инвестор получает возможность подать заявление на португальское гражданство через пятилетний срок с момента оформления золотой визы. Причем проживать на португальской земле постоянно не придется – достаточно гостить в стране по неделе ежегодно.

Но с 2022 приобретение недвижимости в Лиссабоне и других регионах перестанет считаться основанием для выдачи золотой визы и, соответственно, получения гражданства Евросоюза на льготных условиях. Пора собирать документы на ВНЖ Португалии за инвестиции!

Новые правила заставляют поторопиться со сбором документов на ВНЖ Португалии

Как показывает официальная статистика, большинство инвесторов, участвующих в программе ARI, рассматривают покупку недвижимости как основание для получения золотой визы. И местоположение приобретаемого актива зачастую является важнейшим критерием выбора.

Важно помнить: португальское законодательство, регулирующее инвестиционную иммиграцию, изменится 1 января 2022. Произойдет увеличение сумм первоначальных инвестиций (депозит, инвестиционные фонды), необходимых для подачи заявки на золотую визу, а также ограничение выбора местоположения недвижимости.

В частности, в связи с постоянным ростом спроса иностранцев, оформляющих золотую визу, на недвижимость в крупных португальских агломерациях и сокращением численности населения за пределами крупных городских центров, правительство страны перестанет выдавать резидентство инвесторам, покупающим недвижимость в Лиссабоне, Порту, Алгарви и ряде иных востребованных территорий. С 2021 приемлемой будет считаться лишь недвижимость, расположенная на островах и в сельской местности на континенте.

С момента  запуска программа привлекла в страну около 6 миллиардов евро. Большая часть подобной суммы пришлась на покупку недвижимости (90,4%). Лидирует столица. Только в период с января 2020 по май 2021 Лиссабон привлек 1012 иностранных инвесторов. На втором месте Порту (112). Третий по популярности город – Кашкайш (104). Причины понятны. Инвесторы выбирают ликвидные активы и ориентируются на арендный доход.

Если желаете «запрыгнуть в последний вагон» и получить золотую визу на основании покупки недвижимости в одном из подобных городов до изменения правил схемы ARI, пора инвестировать и собирать контрольный список документов на ВНЖ Португалии!

Подобрать и купить оптимальный актив поможет наша команда!

Помните: покупку недвижимости следует совершить в ближайшее время, не откладывая сделку до конца 2021. Да, пандемия, возможно, мешает физическому визиту инвестора для оценки недвижимости, но сложившееся положение вещей не препятствует закрытию сделок. Поэтому россияне, украинцы, казахстанцы, белорусы и иные иностранцы заключают сделки даже после виртуального посещения объектов.

Собрать дистанционно документы на ВНЖ Португалии сложнее. Вероятно, потребуется посетить ряд инстанций для получения желаемых бумаг. Ускорить процесс поможет представленный ниже контрольный список.

Контрольный список документов на ВНЖ Португалии через инвестиции

Пожалуйста, подготовьте следующие документы заранее, прежде чем подавать заявление на получение португальской золотой визы. Следуя данному совету, Вы сэкономите много времени в долгосрочной перспективе. Документы надлежит передать нанятому иммиграционному агенту / юристу, занимающемуся процессом подачи заявления.

Перечень документов на ВНЖ Португалии для основного заявителя (инвестора)

• Заграничный паспорт;
• Справка об отсутствии судимостей из государства происхождения и страны проживания, выданная в течение 1 квартала, предшествующего моменту направления заявки;
• Подтверждение номера налогоплательщика / ИНН из страны происхождения / страны проживания / страны налогового резидентства (если возможно);
• Квитанция об оплате сборов за обработку заявки на выдачу карты резидента ARI;
• Аффидевит (заявление под присягой), устанавливающий намерение заявителя удерживать объект инвестиций, приобретаемый в рамках схемы ARI, в собственности в течение минимум пятилетнего периода;
• Справки (не старше полутора месяцев на момент подачи заявки), выданные португальскими налоговыми органами и органами по вопросам социального обеспечения, об отсутствии задолженностей перед подобными органами. При невозможности получения подобных справок потребуются декларации, подтверждающие отсутствие записей о заявителе в базе данных соответствующих органов;
• Медицинская страховка, покрывающая пребывание на португальской территории (аналогичная страховка понадобится любому иждивенцу, включаемому в заявку на золотую визу).

Документы на ВНЖ Португалии, требуемые от супруги(га) инвестора

• Загранпаспорт;
• Справка о несудимости из страны происхождения и государства проживания, выданная в течение 1 квартала, предшествующего моменту направления заявки;
• Копия и заверенный перевод свидетельства о браке (не старше полугодия);
• Заявление об ответственности / Termo de Responsabilidade (официальная форма);

Список документов на ВНЖ Португалии для партнера инвестора (незарегистрированный брак / внебрачный союз)

• Заграничный паспорт;
• Справка об отсутствии судимостей из государства происхождения и страны проживания, выданная в течение 1 квартала, предшествующего моменту направления заявки;
• Подтверждающие документы / доказательства внебрачного партнерства (например, общие дети, доказательство совместного проживания, совместный банковский счет);
• Заявление об ответственности;

Контрольный список документов на ВНЖ Португалии для сына / дочери возрастом до 16

• Паспорт;
• Копия и заверенный перевод свидетельства о рождении, выданные в течение 12-месячного периода, предшествующего дате подачи заявки;
• Заявление об ответственности;

Документы на ВНЖ Португалии для сына / дочери старше 16

• Загранпаспорт;
• Справка об отсутствии судимостей из страны происхождения и государства проживания, выданная в течение 1 квартала, предшествующего моменту подачи заявки;
• Справка о зачислении в учебное заведение;
• Копия и заверенный перевод свидетельства о браке (если кандидат старше 18) не старше полугодия;
• Заявление об ответственности;

Список документов на ВНЖ Португалии для пасынка / падчерицы (неродной сын / дочь одного из супругов) возрастом до 16

• Заграничный паспорт;
• Копия и заверенный перевод свидетельства о рождении, выданные в течение 12-месячного периода, предшествующего дате подачи заявления;
• Копия и заверенный перевод свидетельства о браке (основной заявитель и супруг) не старше полугодия;
• Заявление об ответственности;

Контрольный список документов на ВНЖ Португалии для пасынка / падчерицы (неродной сын / дочь одного из супругов) старше 16

• Загранпаспорт;
• Копия и заверенный перевод свидетельства о рождении, выданные в течение 12-месячного периода, предшествующего дате подачи заявки;
• Копия и заверенный перевод свидетельства о браке (основного заявителя и супруги/супруга) не старше полугодия;
• Справка о несудимости из страны происхождения и страны проживания, выданная в течение 1 квартала, предшествующего моменту направления заявки;
• Справка о зачислении в учебное заведение;
• Копия и заверенный перевод свидетельства о браке (если кандидат старше 18) не старше полугодия;
• Заявление об ответственности;

Документы на ВНЖ Португалии для усыновленных / удочеренных детей возрастом до 16

• Загранпаспорт;
• Свидетельство об усыновлении / удочерении;
• Заявление об ответственности;

Перечень документов на ВНЖ Португалии для усыновленных / удочеренных детей старше 16

• Заграничный паспорт;
• Свидетельство об усыновлении / удочерении;
• Справка об отсутствии судимостей из государства происхождения и страны проживания, выданная в течение 1 квартала, предшествующего моменту подачи заявки;
• Справка о зачислении в учебное заведение;
• Копия и заверенный перевод свидетельства о браке (если кандидату больше 18) не старше полугодия;
• Заявление об ответственности;

Документы на ВНЖ Португалии для родителей главного инвестора до 65

• Загранпаспорт;
• Копия и заверенный перевод свидетельства о рождении, выданные в течение 12-месячного периода, предшествующего дате подачи заявки;
• Справка о несудимости из страны происхождения и государства проживания, выданная в течение 1 квартала, предшествующего моменту направления заявки;
• Доказательство экономической зависимости (например, выписки из банковского счета, показывающие регулярные переводы от основного заявителя, подтверждение совместного проживания);
• Заявление об ответственности;

Список документов на ВНЖ Португалии для родителей главного инвестора старше 65

• Заграничный паспорт;
• Копия и заверенный перевод свидетельства о рождении, выданные в течение 12-месячного периода, предшествующего дате подачи заявления;
• Справка об отсутствии судимостей из страны происхождения и страны проживания, выданная в течение 1 квартала, предшествующего моменту подачи заявки до подачи;
• Заявление об ответственности;

Перечень документов на ВНЖ Португалии для родителей жены / мужа главного инвестора возрастом до 65

• Загранпаспорт;
• Справка о несудимости из страны происхождения и страны проживания, выданная в течение 1 квартала, предшествующего моменту направления заявки;
• Доказательство экономической зависимости (например, выписки из банковского счета, показывающие регулярные переводы от основного заявителя, подтверждение совместного проживания);
• Заявление об ответственности;

Контрольный список документов на ВНЖ Португалии для родителей жены / мужа главного инвестора старше 65

• Заграничный паспорт;
• Копия и заверенный перевод свидетельства о рождении, выданные в течение 12-месячного периода, предшествующего дате подачи заявки;
• Копия и заверенный перевод свидетельства о браке (основного заявителя и супруги/супруга) не старше полугодия;
• Справка об отсутствии судимостей из страны происхождения и страны проживания, выданная в течение 1 квартала, предшествующего моменту подачи заявки;
• Заявление об ответственности;

Список документов на ВНЖ Португалии для братьев / сестер младше 18, находящихся на иждивении главного инвестора

• Загранпаспорт;
• Свидетельство об установлении опекунства, выданное компетентным национальным органом;
• Заявление об ответственности;

Процесс получения золотой визы после сбора документов на ВНЖ Португалии

Первые шаги

Первые 3 основных шага, предшествующие подаче заявки на португальскую золотую визу:

• Получение португальского налогового номера. Потребуются следующая документация:
  • Паспорт;
  • Подтверждение адреса;
• Открытие счета в португальском банке. Для открытия счета в португальском банке понадобится следующая документация:
  • Копия паспорта;
  • Подтверждение адреса;
  • Подтверждение занятости;
  • Налоговый номер (ID-карта) страны происхождения и проживания;
  • Португальский налоговый номер;
  • Выписка из текущего банка;
  • Налоговая декларация (иногда запрашивается банком);
• Перевод на вновь открытый банковский счет средств, предназначенных для выполнения финансовых обязательств в рамках программы ARI (инвестиции в недвижимость / капитализация фонда / покупка ценных бумаг / открытие бизнеса и создание рабочих мест / депонирование на длительный срок).

Ключевые этапы процесса оформления золотой визы

Процесс состоит из 3-х основных этапов:

• Подача заявления через сайт иммиграционной службы, куда загружаются отсканированные копии необходимой документации;
• Предварительное одобрение: иммиграционная служба проанализирует и вынесет решение по поданному онлайн-заявлению. Предварительное одобрение означает подтверждение чиновниками полноты и действительности документации. Прохождение данного этапа позволяет перейти к фактической подаче оригинальной документации (на физических носителях) и сбору биометрических данных (сканирование отпечатков пальцев, цифровая фотография, цифровая подпись);
• Назначение встречи для подачи документации и сбора биометрических данных (требуется личное посещение).

Экспертная поддержка при подготовке пакета документов на ВНЖ Португалии

Надеемся, представленная выше информация оказалась полезной! Если желаете узнать больше об оформлении португальской золотой визы или участии в альтернативных схемах инвестиционной иммиграции (ВНЖ / ПМЖ / гражданство за инвестиции), рекомендуем обратиться к нашим специалистам за персонализированной консультацией.

Помощь экспертов поможет сэкономить время и деньги, а также сохранить нервные клетки, которые, как известно, не восстанавливаются. Направляйте запросы на консультацию на электронную почту по адресу: [email protected]